loading

การศึกษาความเป็นไปได้ทางการเงิน (Feasibility Study)

การศึกษาความเป็นไปได้ทางการเงิน (Feasiblity Study) จะช่วยให้คุณวางแผนการเงิน บริหารรายรับรายจ่ายของโครงการได้อย่างมีประสิทธิภาพ ก่อนจะลงมือพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของโครงการต้องวางแผน และศึกษาความเป็นไปได้ทางการเงินเพื่อความมั่นใจของตนเอง และ เพื่อยื่นขอสินเชื่อต่อสถาบันการเงิน ซึ่งเกี่ยวข้องกับการวิเคราะห์กระแสเงินสด (Cashflow Analysis) อันประกอบด้วยรายได้ รายจ่าย ระยะเวลาการลงทุน และอัตราผลตอบแทน หากประมาณค่าเหล่านี้ได้ใกล้เคียงกับความเป็นจริงได้มากเท่าไหร่ ผลการศีึกษาความเป็นไปได้ทางการเงินจะยิ่งใกล้เคียงกับความเป็นจริงมากเท่านั้น ดังนั้นการศึกษาความเป็นไปได้ทางการตลาด (Market Survey) จึงต้องทำก่อน เพื่อวิเคราะห์หาอัตราผลตอบแทนที่ใกล้เคียงกับสถานการณ์ตลาดจริง

ผู้วิเคราะห์จะต้องพิจารณาค่าของเงินตามเวลา มูลค่าในอนาคต (Future Value) มูลค่าปัจจุบัน (Present Value) และดัชนีการวิเคราะห์ความคุ้มค่าในการลงทุนต่าง ๆ ได้แก่ มูลค่าปัจจุบันสุทธิ (Net Present Value: NPV) อัตราผลตอบแทนภายใน (Internal Rate of Return : IRR), อัตราส่วนผลตอบแทนจากการลงทุน (Return on Investment: ROI), ระยะเวลาคืนทุน (Payback Period) รวมถึงการวิเคราะห์ความเสี่ยงต่าง ๆ อันอาจเกิดจากระยะเวลาการคืนทุน เป็นต้น

ในโปรแกรม FEASY คุณสามารถใช้ฟีเจอร์ “วางแผนการลงทุน” ในการ “คำนวณต้นทุนราคาที่ดิน” และ “คำนวณราคาขาย” ได้ อย่างไรก็ตามหากคุณต้องการข้อมูลเชิงลึกสำหรับการลงมือพัฒนาโครงการจริง ควรติดต่อผู้เชี่ยวชาญเพื่อคำนวณความคุ้มค่าทางการเงินในการพัฒนาโครงการ (Feasiblity Study) ได้ที่นี่ หรือ หากคุณต้องการเรียนรู้ที่จะคำนวณด้วยตัวเอง สามารถสมัครเรียนหลักสูตร หลักสูตร ศึกษาความเป็นไปได้ทางการเงินโครงการอสังหาฯ Cash Flow (RE121) ณ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย (รับส่วนลด 10% สำหรับสมาชิกแพคเกจ Premium และ Team)

สนใจรับการความเป็นไปได้ทางการเงิน สามารถส่งข้อมูลเพื่อรับการปรึกษาได้ที่นี่